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豐邑建設面LALAPORT30米棟距高樓層兩房廈 台中東區買
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.7 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浩瀚湖濱城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 17樓 / 28樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，特別是對於追求生活便利性與投資價值的買家。
主要理由： 首先，該物件的地理位置屬於台中東區的黃金核心，紧邻 LALAPORT 與中車站，交通樞紐與商業機能完善，對於自住通勤或長期出租投資都有相當的潛力。其次，屋齡僅 4 個月，意味著購入時可避免新房屋的潮濕與異味問題，且能直接享受全新大樓的現代化設施。
雖然單價稍高且僅有一間衛浴，但考慮到總價已包含車位，且屋主展現高度出售誠意，這提供了難得的議價切入點。若您重視生活機能與資產保值性，並能接受略高的公設比與周邊人潮，這是一棟品質穩定（豐邑建設）且具備流通性的優質物件。建議在議價過程中可針對管理費與實際坪數坪效再做確認，以確保物有所值。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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